Maglód, Pest megye Eladó családi ház

Kivételes lehetőség!
Magánbirtok egy saját tó partján,  „szeparált oázisban”, szomszédok nélkül – Budapesttől 10 percre!

Eladásra kínálunk egy 7945 nm-es, teljesen körbekerített, professzionálisan parkosított luxus birtokot, amely Budapest közvetlen vonzáskörzetében, attól mindössze 10 percre található, az M0-ás autópálya vonzáskörzetében de nem annak mentén.
Az ingatlan igazi piaci ritkaság és elvehetetlen értékű befektetés: a területet övező telkek nem beépíthetőek, így a birtoknak nincs és a jövőben sem lesz szomszédja. Ez garantálja a lakók számára a 100%-os privát szférát, az intim hangulatot és a háborítatlan nyugalmat.

A birtok lelke egy 4600 nm-es, hivatalos vízügyi engedéllyel és professzionálisan kiépített partvédelemmel rendelkező halastó, melynek gondozott, kapitális halállománya mostanra, önmagában kb. 20 millió forint értéket képvisel (a vételár részét képezi). A tópartot fenséges szomorúfűzek, hangulatos stégek, fedett pihenők és egy egyedi terméskő díszfal szegélyezik. A tó egy része sekély, majd lassan mélyülő, így biztonságos saját strandként is funkcionál, amit egy kifejezetten erre a célra, annak megfelelően kialakított part szakasz szegélyez illetve egy hatalmas, elegánsan burkolt, igény szerint kialakítható „napozóterasz” köt össze a főépület enyhén magasított kialakítású, nagyméretű teraszával, ahonnan a fő bejárati rész is megközelíthető.    

A főépület a  fényárban úszó elegancia és privát spa életérzés szinte egy légtérben(190 nm).
A földszintes, körbejárható épület egyedi kialakítású tágas belső terei a legmagasabb igényeket is kielégítik. A házat,  egy a talajszinttől megemelt, 40 nm-es, reprezentatív panorámateraszon keresztül közelíthetjük meg, ami  tekintve, hogy a lakótér 4 irányban is közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, teljessen körül öleli az épületet, így biztosítva a kényelmes kijutást minden irányban

Lenyűgöző közösségi tér: A házba lépve egy 50 nm-es, grandiózus nappali-étkező fogad, amely a több mint 8 méteres, teljes falhosszon elhelyezett üvegfelületeknek köszönhetően közvetlen vizuális kapcsolatban áll a víztükörrel, illetve a külső környezettel. A tágas közösségi teret exkluzív, magasfényű márványmintás padlóburkolat, elegáns kőhatású dísz falak és luxus csillárok teszik tökéletessé.

Elegáns fürdőszobák (Privát Spa): Két egymás melletti, prémium kialakítású vizesblokk biztosítja a maximális kényelmet. Egy vadonatúj, hatalmas méretű, ablakos, 10 nm-es fürdőszoba szabadon álló dizájn káddal, elegáns bidet-vel, minőségi burkolatokkal és szaniterekkel. Egy 4 nm-es fürdőszoba modern épített zuhanykabinnal, egyedi stílusú, texturált csempeburkolattal és dizájn mosdótállal.

A 13 nm-es, ablakos és közvetlen kertkapcsolatos konyha központi eleme egy gyönyörű márványmintás munkalappal ellátott konyhasziget. A minőségi fa frontos bútorzat teljesen gépesített (beépített sütő, mikrohullámú sütő, gázfőzőlap, dizájn elszívó és kávégép), kényelmes „munka és tárolón felületekkel, kialakítva. Ezen felül a konyhából nyílóan  egy praktikus 4 nm-es kamra/háztartási helyiség biztosít további tárolási és egyéb lehetőségeket.

Privát „sport & wellness zóna”…..
A szobákhoz vezető, rendkívül tágas, „L” alakú közlekedő egyedi méreteinek köszönhetően önálló funkciót is kapott. Jelenleg amellett hogy a közös térből kilépve, attól némileg szeparáltan innen nyílóan került kialakításra a ház három hálószobája, illetve a nagyméretű praktikusan kihasználható, pakolható gardrób szoba, saját „fitneszrészként” és „wellness sarokként” van kialakítva ahol kényelmesen helyet kapott egy fekvő infraszauna gép és több sporteszköz is. A közlekedő végén lévő  kijáraton egy pici oldalsó teraszra illetve egyenesen a tópartra is kiléphetünk.

Ahol még felébredni is. …….!
Az egyedülálló panorámával rendelkező, kiemelkedő méretű (30 nm) fő hálószoba,  ahol a tágas térben elhelyezett elegáns tapéta, a fahatású prémium burkolat és a tökéletes mennyezeti csillár igazán exkluzív hangulatot áraszt. Mindezt csak tovább fokozzák  a két irányban nagy fal felületen elhelyezett ablakok és a közvetlen kijutást biztosító teraszajtó, melyek egyenesen a halastóra néznek, így egyedülálló panorámát biztosítanak.

Közlekedő másik oldalán, egymás mellett kapott helyet a két további 12 nm-es hálószoba,  illetve velük szemben a 7,5 nm-es különnyíló, tágas, praktikus, ezáltal rengeteg tároló felületet biztosító gardróbszoba is.

 Második lakóépület / Vendégház (54 nm lakótér + 6 nm terasz)
A főépülettől a tó partján végigsétálva megközelíthető, teljesen különálló épület, amely stílusában igazodik a környezetéhez,  egyedi gyártású fa nyílászáróival barátságos hangulatot áraszt.
Elosztása praktikus, élhető terekkel…. Az elő teraszról belépve, a két irányból ablakozott, világos egy légtérben kialakított amerikai konyhás nappaliba érkezünk ahol újszerű konyhabútor, illetve egy igazi különlegesség is vár, a nappali részen helyet kapott egy vízteres kandalló, amely a téli napokon rendkívül hangulatos és hatékony kiegészítője az elektromos fűtésnek. A konyhai rész mellett egy modern, nemrégiben újra burkolt épített zuhanyzós, ablakos fürdőszoba, illetve szemben a nappali túl oldalán, egymás mellett, külön nyílóan, két 10 nm-es hálószoba került kialakításra.

Műszaki tartalom és udvari extrák:
Szigetelés: 10 cm-es és 5 cm-es homlokzati szigetelés, valamint teljes tetőszigetelés.
Klíma & Fűtés: főépületben inverteres hűtő-fűtő klímák, a kisebb házban elektromos fűtés és a vízteres kandalló biztosítja az optimális hőérzetet.
Udvar & Logisztika: automata kapu, kiépített kültéri világítás, burkolt járdák, egy különálló tároló épület, frissen telepített díszfa-állomány és 4 autó számára kényelmes, fedett beálló.
Gazdaságosság: 3 darab fúrt kút biztosítja a birtok és a tó teljesen önálló, költséghatékony vízellátását.
Lokáció: Aszfaltozott főútról közvetlenül megközelíthető. Autóval 5 percen belül minden elérhető (üzletek, patika, iskola), míg Budapest határa mindössze 10 perc.

 Finanszírozás: az ingatlan – egyedi megállapodás és igény esetén – akár személyre szabott részletfizetési konstrukció által is megvásárolható, ami rendkívül rugalmas ütemezést tesz lehetővé a felek számára.

Ez a birtok a határtalan lehetőségek és szabadság, a valódi magánszféra, és a természetközeli luxus megtestesítője, oly módon, hogy emelett ideális közelségben helyezkedik el mind az infrastrukturális igények, illetve akár a napi szintű Budapesti munkavégzés vagy egyéb teendők  kényelmes megvalósulásához

Személyes megtekintés kapcsán várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!